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轩彩彩票网址·你最关心的自住房又双叒叕来了!(附最新地块详细信息)

来源:龙虎合平台 2020-01-09 15:09:28

轩彩彩票网址·你最关心的自住房又双叒叕来了!(附最新地块详细信息)

轩彩彩票网址,自住房地块已经开闸,连续涌入市场。4月27日,北京土地市场再拍卖3宗自住房地块,至此,四天内已有7宗自住房地块出让。

3、4月的自住房市场是忙碌的,10块自住房土地的供应,这对于京城的刚需人群来说无疑是个好消息,当然这还不是全部,2017年将有超过一万六千套的供应量。

12日平谷山东庄地块完成招标,24日中铁建12.35亿拿下石景山地块,25日朝阳、大兴、门头沟地块完成出让;27日三块自住房地块又来了,一宗位于丰台,另两块位于顺义。 经过激烈竞争,最终河南正商分别以28.9亿、12.1亿元摘得丰台地块和顺义仁和镇两个地块;金隅空港联合体19.3亿元竞得顺义天竺镇地块。自住型商品房土地供应在4月终于迎来了爆发。

尚未申请自住房一览表

对于非京籍无房家庭来说,之前提到自住房无异于泼一盆凉水,中签几率小之又小。为深化住房供给侧改革,进一步加强房地产调控,平抑房价,解决“新北京人”(稳定就业的非京籍无房家庭)住房困难,满足刚需。前阵北京市住建委将在公租房、自住房中为“新北京人”单独划分30%房源开展专项分配试点。根据政策,从4月7日起,有稳定工作的部分非京籍无房家庭,满足条件者,可在北京申请公租房/自住房。

要说这些待申请的自住房项目里面,不乏位置不错的高关注度项目,比如玉泉一路地块,大兴瀛海地块等,那么这些项目目前的情况是怎样的呢?咱们往下看。

玉泉一路地块

先说价格,石景山地块均价三万五与海淀永丰中铁自住房并列单价第一。顶着“最贵”自住房的名头会让人产生“自住房怎么这么贵”的错觉,那么周边二手房什么价格呢?与地块一墙之隔的“园林小区”,2003年建成,2月参考均价65944元/平米;与之距离稍远的“玉泉新城”某二手房中介房源标价77000-84000元/平;石景山著名二手房小区“远洋山水”标价同样在7-8万元/平。什么概念?相当于周边房价的4折,还送精装。从价格来看买到就是赚到,将来买到房子的粉丝一定会有中五百万彩票的感觉。

“石景山玉泉一路地块”四至范围:东至玉泉西一路,南至现状园林小区,西至规划x-18246地块规划绿地,北至现状北辛安交警大队。不熟悉的粉丝可能对于这范围“无感”,具体来说在地铁一号线玉泉路与八宝山站中间,佳爷团队实际测量,步行到地铁玉泉路站约10分钟,距离八宝山站略远,约13分钟。想更快点?小黄车,小橙车,小蓝车走起来,轨道交通可谓十分便利。

公共交通方面,地块门口特11路—共5站,来往于鲁谷公交站、翠谷玉景苑小区,但佳爷团队在探访的过程的中未看到公交车经过。其他公交线路同样需要走到玉泉路地铁站附近。自驾方面,佳爷团队从位于中关村的搜狐媒体大厦非高峰期驱车约20分钟即到达地块,而根据居住在此地的同事反应,早高峰期间40分钟也可到达中关村。就位置而言,四环路、五环路、阜石路、复兴路以及莲石东路环绕周边。

(配套位置图)

“石景山玉泉一路地块”申购时间预计为明年上半年,参考目前的申购政策石景山户籍无房家庭(单身需满25周岁)购房希望较大,也希望各位粉丝珍惜申购机会,千万不要弃选!虽然按照2017年公布的供地计划,石景山区域或将还有自住房供地,但依然希望且买且珍惜。(此前石景山区域的自住房中海长安雅苑、京汉东方名苑均已售罄,京汉已交房、中海即将交房)

大兴瀛海地块

4月25日挂牌出让的大兴瀛海地块位于南五环外,紧邻在建的地铁8号线三期南延线“瀛海站”,地铁8号线位于北京市的中轴线上,是一条由北向南贯穿北京城区的轨道交通线,连接清河、南苑和城市八区,根据建设时序的不同,8号线分为一期、二期、三期及三期南延工程。据了解该线路三期有望今年开通。

地块位置

大兴自住房现状

本地块单价29000元/平是目前大兴区域内自住房单价限价最高的地块,但目前区域内在售、待售新房项目稀缺,如一年后该地块上市,价格优势依然明显。

朝阳区管庄地块

朝阳区管庄地块位于东五环外,直线距离地铁八通线管庄站约1公里,从管庄地铁站小编实际测量约15分钟可抵达远洋一方,轨道交通较为方便;目前周边成熟小区较多“远洋一方、东一时区、双会小区、小寺村公租房等”基本生活配套较为成熟;但目前周边正在拆迁中,环境较为“混乱”,通往地块的双桥东路非早晚高峰期依然有些许拥堵;该地块限价29000元/平(含全装修),而某中介网站显示,周边二手房价格6万元/平左右,对比而言还是十分值得期待的。

(地块位置)

(地块拆迁)

(通惠河实景)

(周边配套图)

门头沟区永定镇地块

门头沟区永定镇地块位于西六环外,临近已经售罄的自住型商品房“保利首开四季怡园、北京城建上悦居”;距离地铁s1线“上岸村站”并不算太远,最值得注意的是该地块均价23000元/平(含精装修)比此前已经售罄的“两个邻居自住房”仅贵1000元,可谓良心价了!

河南正商丰台槐房路地块

北京市丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期ny-005地块r2二类居住用地、ny-006地块a33基础教育用地最终被河南正商28.9亿摘得,溢价率20.3%。该宗地将全部建为自住型商品住房。经测算,楼面价为28782元/平方米。销售价格35000元/平方米(含全装修费用)。宗地位于南苑乡槐房村、新宫村。宗地四至: 东至马家堡西路,南至槐房新村三号路,西至槐房北路,北至槐房北路。土地面积53213.75平方米,其中建设用地53213.75平方米。建筑控制规模100410平方米。

(地块位置)

金隅空港联合体顺义第22街区地块

北京市顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块r2二类居住用地国有建设用地最终被河南正商以12.1亿摘得,溢价率37.5%。该宗地将全部建为自住型商品住房。经测算,楼面价为20130元/平方米。销售价格24000元/平方米(含全装修费用)。宗地位于顺义区仁和镇顺义新城第5街区。具体四至为:东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地,南至石园南大街北红线,西至顺泰路东红线,北至石园大街南红线。土地面积41170.23平方米,其中建设用地41170.23平方米。建筑控制规模60109平方米。

(地块位置)

河南正商顺义第22街区地块

北京市顺义区天竺镇第22街区sy00-0022-6015r2二类居住、sy00-0022-6016a33基础教育用地最终被金隅空港联合体19.3亿竞得,溢价率48%。该宗地将全部建为自住型商品住房。经测算,楼面价为17218元/平方米。销售价格22000元/平方米(含全装修费用)。宗地位于顺义区天竺镇。具体四至为:东至规划三路道路西红线,西至裕安路道路东红线,北至规划二路道路南红线,南至安泰大街道路北红线。土地面积45104.74平方米,其中建设用地45104.74平方米。建筑控制规模112093平方米。

(地块位置)

佳爷最后提醒想申请自住房的您,一定要及时关注住建委官网的申请公告,按照规定时间提交相应资料进行审核,并且在申请之后记得及时去查看审核结果,并关注摇号时间公告。一旦通过审核在项目还是摇号的几天注意保持电话畅通,点击文章左下角“阅读原文”可登陆住建委官网自住房频道。


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